Кредит под залог квартиры

Насколько существенны риски при выдаче кредита под залог квартиры?

Такой вариант кредитования обладает многими преимуществами и выгоден обоим участникам кредитного договора. То есть, если заемщик не выплачивает кредит, банку переходит недвижимость должника. Заемщик же в этом случае может получить необходимую сумму, которая может быть крупной, под низкий и фиксированный процент. Есть и свои минусы:

  • различные комиссии банков;
  • ограничение на владение имуществом;
  • снижение стоимости недвижимости в виду спада на рынке, а потому и уменьшение суммы кредита.

Преимущества кредита под залог недвижимости:

  • заемщик при получении такого кредита может рассчитывать на сумму, которая соответствует 60 процентам от оценки жилья, сумма кредита может быть ограничена только стоимостью квартиры, то есть, чем дороже жилье, тем на большую сумму кредита можно рассчитывать;
  • так как такую услугу предлагают большинство банков, можно выбрать лучшую программу кредита под залог квартиры;
  • ограничение на пользование квартирой касается только ее продажи, в основном, она все равно остается в собственности заемщика, ей можно распоряжаться в полной мере;
  • такие кредиты вполне доступны, как правило, процентная ставка не превышает предложения по ипотеке, однако можно поискать и более выгодные условия;
  • при получении кредита под залог квартиры не надо подтверждать свои доходы, а также искать поручителя.

При всех очевидных плюсах, некоторые отказываются брать такой заем. А все потому, что в большинстве случаев квартира остается единственным ценным активом у обычного гражданина, а так как некоторые риски существуют, вполне очевидна боязнь ее потерять.

Эксперты отмечают, что свои риски существуют и при любых других видах банковских займов, просто при оформлении следует тщательно взвесить и оценить свои возможности, продумать возможные форс-мажоры и как лучше поступить в незапланированной ситуации. А после изучить предложения всех банков и подобрать наиболее выгодную программу. Оформить онлайн заявку на кредит под залог квартиры также предлагают некоторые финансовые учреждения, что делает такой вид банковской услуги более доступной.